안녕하세요 돈이 되는 정보를 알려드리는 머니펌프입니다.
24년 2월 26일 월요일에 전국민 로또 청약이라고 불리는 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 3가구 접수가 시작됩니다.
이번 무순위에는 총 3타입(34A, 59A, 132A)이 공급되는데요, 가장 큰 관심사인 청약 후 바로 팔았을 때 평형대별로 시세차익이 얼마나 되는지 주변 시세와 실거래가를 기준으로 한번 알아보겠습니다.
[2024년 2월 26일 기준 업로드 된 글 입니다.]
디퍼아 무순위 청약이 성공적으로 종료되었습니다. 곧바로 청약홈에 평형대(34A, 59A, 134A) 별로 최종 경쟁률이 발표 되었는데요 아래글에 안내해드렸으니 확인해보시기 바랍니다.
- 디퍼아 무순위 최종경쟁률 확인하기 ⬇️⬇️⬇️
디퍼아 무순위 34A 59A 132A 평형대별 최종 경쟁률 공개!
안녕하세요. 돈이 되는 정보를 소개해 드리는 머니펌프입니다. 오늘 드디어 전 국민의 관심이 집중된 '디에이치 퍼스티어 아이파크(디퍼아)'의 무순위 접수가 종료 되었습니다. 34A, 59A, 132A 각 평
moneypump.tistory.com
디에이치 퍼스티어 아이파크 간단 정보
디에이치 퍼스티어 아이파크(이하 디퍼아)는 현대건설 시공으로 강남구 개포동에 공급되는 6,702세대의 대단지 아파트입니다. 이 중 일반분양은 1,235 세대를 진행했는데요. 분양 물건 중에 3개의 세대가 입주자 모집 요건에 불만족하게 되면서 이번에 무순위로 나오게 되었습니다.
무순위로 나온 평형대는 34A㎥, 59A㎥, 132A㎥ 각 1새대 씩 총 3개 세대입니다.
디퍼아에 대한 위치와 세대수, 배치도는 네이버 부동산 분양 탭에서 확인하실 수 있습니다.
평형대별 시세차익과 주변 시세 알아보기
| 공급세대 | 34A 타입 | 59A 타입 | 132A 타입 |
| 공급가 | 6억 5681만원 | 13억 2000만원 (발코니확장 3,150만원 추가) |
22억 6000만원 (발코니확장 7,200만원 추가) |
| 현 매매시세 | 약 13억(추산) | 22억(실거래) | 49억(실거래) |
| 현 전세시세 | - | 10.5억 | 19-20억 |
| 시세차익 | 약 5-6억 | 약 10억 | 약 27억 |
- 발코니 확장 의무
- 실거주 의무 없이 임차인 바로 맞추기 가능
1. 34A 타입(시세차익 약 5-6억)
34A 타입은 우선 강남에서는 선호하지 않는 평형대입니다. 개포동은 학원가와 학군이 아주 뛰어난 곳이기 때문에 보통 아이가 있는 가족들이 살 정도의 크기가 되어야하지만 34A의 경우 복도식에 거실 및 주방에 방이 1개 있는 1.5룸 이어서 큰 인기가 없습니다. 그래도 4년전 공급가로 싸게 줍줍할 수 있는 기회이기 때문에 충분히 수요는 있을 거라고 봅니다.
부동산에서 추산하기로는 주변이 약 13억에 매매되는 것을 보면 시세차익으로는 약 5-6억 정도를 얻을 수 있을 것으로 보고 있습니다.
2. 59A 타입(시세차익 10억)
59A는 실 주거 목적으로는 가장 주목도가 높은 타입입니다. 공급가 12억 9천만원에 현재 매매 시세는 22억에 실거래가 되었습니다. 현재 시세로만 해도 시세차익으로 10억(세금제외)을 벌 수 있습니다. 실거주 목적이 아니고 만약 전세 세입자를 바로 맞출 계획이라면 현제 전세 거래가 활발한지 부터 먼져 따져봐야 합니다. 아무래도 4년전 공급가라고해도 강남에 가장 좋은 위치 + 대단지이다보니 너무 큰 비용이 들기 때문입니다. 그래도 일단 당첨되서 어떻게 해서든 세입자만 구하면 큰 시세차익을 볼 수 있으니 충분히 메리트 있다고 보여지네요.
3. 132A 타입(시세차익 27억)
132A 타입은 투자로보면 가장 유망한 타입입니다. 시세차익이 가장 크기 때문인데요. 지난달 49억에 거래가 되면서 세금 제외가로 시세차익만 27억 1천만원입니다. 이 금액은 로또 1등을 2번해야 벌 수 있는 정도의 금액이라 많은 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 132A의 경우는 수요가 가장 많은 타입이기 때문에 세입자 맞추는 것은 그렇게 어렵다고 보이지 않습니다.
이상으로 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크의 무순위 평형별 시세차익에 대해 알아보았습니다. 오늘도 좋은 하루 보내시기 바랍니다.
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 디퍼아 무순위 34A 59A 132A 평형대별 최종 경쟁률 공개! (1) | 2024.02.26 |
|---|
